Is er overeenstemming met stichting de Molen in verband met de Molenbiotoop? Kan dit vertragend werken voor het plan als stichting de Molen naar de rechter stapt?
Met stichting De Molen is nog geen overleg gevoerd met betrekking tot de planontwikkeling. De voorwaarden behorend bij de molenbiotoop zijn ons bekend en hiermee zullen wij rekening moeten houden bij de uitwerking van de plannen.
Is er al sprake geweest van een flora en faunaonderzoek gezien de vele soorten vogels en aanwezigheid van bijvoorbeeld vleermuizen?
Een flora en fauna onderzoek zal op korte termijn worden uitgevoerd in het kader van de voorbereiding van het bestemmingsplan.
Hoeveel parkeerplaatsen komen er per woning?
Uit onderzoek zal moeten blijken welke parkeernormen hier gehanteerd moeten worden. Dit is mede afhankelijk van de woningtypen.
Komen er ook woningen met garage’s?
Ja, er worden ook woningen met garage gerealiseerd voor de doorstroom doelgroep.
Is het waterschap betrokken?
Het waterschap is op dit moment nog niet actief betrokken. Uiteraard is dit een belangrijke stakeholder bij de uitwerking van de plannen. In dat kader zal het waterschap ook zeker bij de planvorming worden betrokken.
Is er ruimte voor Tiny houses ?
Daar kunnen we nu nog geen toezeggingen over doen. Indien u een concreet initiatief of idee heeft nodigen wij u graag uit dit met ons te delen zodat we kunnen beoordelen of dit in te passen is in de plannen.
Er komt in de zomer een nieuwe omgevingswet waarin omwonenden standaard worden meegenomen en een stem krijgen in het proces. Is dat hier al het geval?
Het klopt dat er in de nieuwe Omgevingswet meer aandacht is voor participatie. In de gemeente Montfoort hechten wij echter ook zonder deze verplichting van de wet aan een grote mate van betrokkenheid van de inwoners. U zou kunnen zeggen dat wij hier dus op vooruit lopen.
Wat is het tijds traject voor de bouw?
Dat is van vele factoren afhankelijk maar zoals we er nu naar kijken verwachten wij dat er in 2024 gestart kan worden met de bouw van de 1e woningen.
Zijn er afspraken met de ontwikkelaar over het jaarlijkse woningprogramma?
Er zijn geen afspraken over een jaarlijks programma maar het is zeker ook in het belang van de projectontwikkelaar om de voortgang erin te houden.
Moet de grond worden opgehoogd?
Wij houden er nu wel rekening met dat de grond nog moet worden opgehoogd/voorbelast. Hoe precies daar moet nog nader onderzoek naar worden gedaan.