Oudewater heeft een doelgroepverordening vastgesteld voor nieuwbouw waardoor bewoners uit Oudewater voorrang krijgen. Neemt Montfoort hier een voorbeeld aan?
Ook in Montfoort wordt gewerkt aan een doelgroepenverordening.
Aan welk bedrag wordt er gedacht voor starterswoningen (koopwoning)?
De gemeenteraad heeft bepaald dat het gaat om woningen met een V.O.N. prijs tot de Nationale Hypotheek Garantie grens, dat is op dit moment ca. € 350.000,-. Daarnaast moeten er ook woningen gebouwd worden die qua prijs ruim onder deze grens liggen.
Komen er ook grondgebonden starterswoningen?
Ja het is zeker de bedoeling om ook grondgebonden starterswoningen aan te bieden. Wij vinden het daarbij wel belangrijk dat de woning past bij de situatie van een starter.
Wat wordt verstaan onder starter?
Er is geen eenduidige definitie maar wij bedoelen met een starter iemand die zelfstandig actief wordt op de woningmarkt, dat kan zowel in de huur als in de koop zijn. Dat kunnen jongeren zijn, maar ook anderen die voor het eerst kopen of huren.
Over hoeveel woningen gaat het nu? onderverdeeld naar appartementen, rijtjeswoningen etc?
Voor een dergelijke locatie is een aantal van 20-25 woningen per hectare een gebruikelijk aantal. Bij 20 hectare betekent dit ruim 400 woningen. Op dit moment is er nog geen onderverdeling naar typen, in een volgende bijeenkomst verwachten wij daarover meer informatie te kunnen geven.
Ik betaal al sinds mijn 18de jaarlijks een bijdrage aan Woningnet. Is dat voor een koopwoning dan überhaupt niet meer zinvol?
Voor een koopwoning hoeft u niet ingeschreven te staan bij Woningnet, wel voor een sociale huurwoning.
Worden er ook appartementen gebouwd aan de zijde van de bestaande woningen?
Bij de positionering van gestapelde bebouwing wordt voldoende afstand ten opzichte van bestaande bebouwing in acht genomen. Een en ander afhankelijk van de hoogte van de nieuwbouw. De bouwhoogte van beneden-bovenwoningen bijvoorbeeld, bedraagt 2 bouwlagen plus een kap. Dat is vergelijkbaar met een reguliere rijwoning.
Hoe zit het met de bebouwingsdichtheid? Zal die vergelijkbaar zijn met de wijk ernaast?
Voor vergelijkbare uitbreidingswijken worden bebouwingsdichtheden gehanteerd van 25-35 woningen per hectare. Een en ander afhankelijk van het soort woningen of de mate waarin gestapelde bebouwing wordt gerealiseerd. De belendende wijk kent een dichtheid van circa 30 woningen per hectare.
De woningen aan de bleek zijn verschillend eenlaag vs meerlaags, positie van voor- en achtertuin en vrij uitzicht, wordt hier rekening mee gehouden in de plannen?
In een schetsend onderzoek zal worden bepaald hoe hier vanuit een ruimtelijk perspectief het beste mee kan worden omgegaan.
Hoe zit het met de locatie van eventuele appartementen? Gaat dit voor zicht belemmering zorgen voor de huidige woningen aan de bleek?
In dit stadium van de planvorming zijn de locaties voor appartementengebouwen nog niet vast gelegd. De afstand tot bestaande bebouwing hangt mede samen met de hoogte van de nieuwbouw. Vooralsnog ligt het voor de hand om hogere bebouwing eerder op de grens met het landschap te projecteren dan langs De Bleek.