Komt er ook nog een park stukje natuur in de wijk?
Bij vergelijkbare ontwikkelingen wordt gemiddeld 15% van de oppervlakte van het plangebied gereserveerd voor groen. Deze reservering biedt kansen om natuur binnen de wijk te creeren. In het vervolg van de planvorming zal duidelijk worden welk karakter aan het groen kan worden meegegeven.
Hoe zit het met de bebouwingsdichtheid? Zal die vergelijkbaar zijn met de wijk ernaast?
Voor vergelijkbare uitbreidingswijken worden bebouwingsdichtheden gehanteerd van 25-35 woningen per hectare. Een en ander afhankelijk van het soort woningen of de mate waarin gestapelde bebouwing wordt gerealiseerd. De belendende wijk kent een dichtheid van circa 30 woningen per hectare.
De woningen aan de bleek zijn verschillend eenlaag vs meerlaags, positie van voor- en achtertuin en vrij uitzicht, wordt hier rekening mee gehouden in de plannen?
In een schetsend onderzoek zal worden bepaald hoe hier vanuit een ruimtelijk perspectief het beste mee kan worden omgegaan.
De benedenkerkweg blijft een historisch pad? Zullen delen worden doorsneden door kruisende wegen?
De Beneden Kerkweg is van oudsher een verbinding tussen Blokland en de vesting van Montfoort. Van oorsprong lag deze weg vrij in het landschap. Met het oprukken van de bebouwing tot aan de Bleek is dit karakter al teloor gegaan. De nieuwe wijk zal voor het autoverkeer zeker op 2 á 3 punten op De […]
Hoe zit het met de locatie van eventuele appartementen? Gaat dit voor zicht belemmering zorgen voor de huidige woningen aan de bleek?
In dit stadium van de planvorming zijn de locaties voor appartementengebouwen nog niet vast gelegd. De afstand tot bestaande bebouwing hangt mede samen met de hoogte van de nieuwbouw. Vooralsnog ligt het voor de hand om hogere bebouwing eerder op de grens met het landschap te projecteren dan langs De Bleek.
Er is verteld dat voor de bewoners aan De Bleek rekening gehouden wordt met het landelijk uitzicht. Hoe wordt dit gerealiseerd als er ook hoogbouw wordt gerealiseerd in dit project?
Vrij uitzicht kan niet worden gegarandeerd. Wel kan worden gezocht naar mogelijkheden om recreatieve routes door het plangebied te projecteren met zicht op het open landschap of de nieuwe bebouwing op enige afstand van De Bleek te projecteren met ruimte voor een parkachtige inrichting parallel aan de Bleek. Ter compensatie van het verloren zicht op […]
Hoe groen blijft deze wijk in het groene hart?
De nieuwe bebouwing legt onmiskenbaar een claim op de ‘groene ruimte’. Reden om een goede landschappelijke overgang te maken tussen stad en land en voldoende groen op te nemen in de nieuwe wijk.
Komt er ook nog recreatieruimte/wandelgebied?
Bij vergelijkbare ontwikkelingen wordt gemiddeld 10% van de oppervlakte van het plangebied gereserveerd voor water en 15% voor groen. Met deze reservering wordt ruimte gecreëerd om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen en mogelijkheden voor recreatief gebruik.
Hoe hoog gaat er gebouwd worden?
Over het algemeen zal de bebouwing bestaan uit twee bouwlagen plus een kap, met hier en daar appartementenbebouwing van 4 bouwlagen en incidenteel een bebouwingsaccent van 6 bouwlagen.
Wat is de maximale woonhoogte van de appartementen?
Vanuit een stedenbouwkundige optiek zijn enkele bebouwingsaccenten met een bouwhoogte van 6 bouwlagen voorstelbaar. Dit hangt samen met de afstand tot de bestaande bebouwing en is afhankelijk van de beperkingen uitgaande van de Molenbiotoop.